Postup při nákupu nemovitosti

Vyjednávání o nákupu nemovitosti

• Setkání s naším makléřem
• Předání informací o požadavcích na nemovitost
• Analýza trhu z hlediska požadavků na cenu a vlastnosti nemovitosti
• Podpis smlouvy s makléřem
• Příprava nákupní strategie

Vyhledávání vhodných nemovitostí

• Vyhledávání ve vlastní nabídce
• Vyhledávání v nabídce spolupracujících subjektů a neveřejných nabídek
• Aktivní vyhledávání na trhu

Komunikace

• Komunikace s prodávajícími
• Prohlídky nemovitosti a vyjednávání s prodávajícími
• Zpětná vazba pro kupujícího
• Výběr nemovitosti
• Vyjednávání o prodeji
• Zajištění podkladů pro smluvní dokumentaci
• Návrh rezervační smlouvy, jeho odsouhlasení a vypořádání připomínek smluvních stran
• Podpis Rezervační smlouvy v sídle společnosti Whitetip Real
• Složení rezervační zálohy ze strany kupujícího

Právní servis

• Zajištění podkladů pro advokáta
• Příprava smluvní dokumentace Kupní smlouva, nebo Smlouva o smlouvě budoucí kupní
• Úvěrové a Zástavní smlouvy
• Smlouva o úschově
• Podpis smluvní dokumentace
• Složení prostředků do úschovy
• Podání návrhu na vklad na katastr nemovitostí

Dokončení obchodu

• Dohled nad průběhem řízení o vkladu na katastru běží karenční lhůta 20 dní
• Zápis vkladu do katastru
• Výplata kupní ceny z advokátní úschovy prodávajícímu
• Předání nového LV kupujícímu
• Protokolární předání nemovitosti – převod energií na nového majitele