Postup při prodeji nemovitosti

Úvodní kroky

• Setkání s naším makléřem
• Prohlídka a předání informací o nemovitosti
• Analýza prodejní ceny – tržní odhad
• Nabídka od makléře
• Podpis smlouvy s makléřem
• Příprava dokumentace
• Příprava prodejní strategie

Dokumentace pro prezentaci

• Přístupy do informačního systému
• Příprava nemovitosti – Home staging
• Dispoziční plány / zaměření
• Fotografování – Video – 3D prohlídka
• Zjištění PENB

Marketing

• Zpracování podkladů do informačního systému
• Příprava kampaní
• Prezentace nemovitosti Inzertní servery – Sociální sítě – Lokální prezentace – Webové stránky

Prezentace

• Komunikace se zájemci
• Prohlídky nemovitosti
• Zpětná vazba pro prodávajícího
• Výběr kupujícího
• Vyjednávání
• Ověření financování pro kupujícího případně spolupráce s Hypotečním poradcem
• Zajištění podkladů pro smluvní dokumentaci
• Návrh rezervační smlouvy, jeho odsouhlasení a vypořádání připomínek smluvních stran
• Podpis Rezervační smlouvy v sídle společnosti Whitetip Real
• Složení rezervační zálohy ze strany kupujícího

Právní servis

• Zajištění podkladů pro advokáta
• Příprava smluvní dokumentace Kupní smlouva, nebo Smlouva o smlouvě budoucí kupní
• Úvěrové a Zástavní smlouvy
• Smlouva o úschově
• Podpis smluvní dokumentace
• Složení prostředků do úschovy
• Podání návrhu na vklad na katastr nemovitostí

Dokončení obchodu

• Dohled nad průběhem řízení o vkladu na katastru běží karenční lhůta 20 dní
• Zápis vkladu do katastru
• Výplata kupní ceny z advokátní úschovy prodávajícímu
• Předání nového LV kupujícímu
• Protokolární předání nemovitosti – převod energií na nového majitele