Luxusní dům 242 m2 7+2 s bazénem a dvougaráží v Klecanech u Prahy

Luxusní dům 242 m2  7+2 s bazénem a dvougaráží v Klecanech u Prahy

Popis nabídky

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme jedinečnou nemovitost v žádané lokalitě Klecany v okrese Praha-východ. Moderní luxusní dvougenerační dům s užitnou plochou 231 m2 a samostatnou částečně podsklepenou dvougaráží 39 m2, krásnou zahradou s posezením a vyhřívaným bazénem. Dům byl postaven v roce 2010 s použitím nejkvalitnějších moderních materiálů a vybavení. Dům má energetickou třídu C. Nabízí dva samostatné byty. V přízemí byt s dispozicí4+kk s užitnou plochou 123 m2 který má obývací pokoj 38 m2 s kuchyňským koutem, ložnici 17 m2, pracovnu 13 m2, dětský pokoj 15 m2, koupelnu 10 m2, samostatné WC, technickou místnost a chodbu. V prvním patře byt 3+kk o užitné ploše 101 m2, který má obývací pokoj 48 m2 s kuchyňským koutem, ložnice 17 m2 a 16 m2, koupelnu 9 m2, samostatné WC, technickou místnost, chodbu a terasu 18 m2. Nad bytem se nachází pochozí půda 15 m2. Dům je vybaven datovými rozvody CAT5e s přístupovými body v pokojích a přes switch je připojen na internet 200/40 Mbps. Nemovitost je ve vynikajícím stavu, má minimální náklady na provoz a údržbu a zaručuje bezstarostné bydlení. Každý byt má svůj plynový kotel s podružným měřením plynu i vody. Náklady na topení, které je řízeno inteligentními termostaty, činí pro celý dům 5.900 Kč/ měsíčně.
+V pokojích, kuchyni a koupelnách je podlahové vytápění. První patro je klimatizováno. Okna mají předokenní ALU rolety s dálkovým ovládáním. Na střeše jsou fotovoltaické panely s instalovaným výkonem 5,32 MWh s možností rozšíření, měničem a modulární bateriovou sestavou s kapacitou 11,4 MWh, vše od německé společnosti RCT Power. Systém poskytuje on-line informace o svém provozu přes mobilní aplikaci a zajišťuje dodávku elektřiny i během výpadků. Náklady na el. energii pro celý dům jsou cca 12.000 Kč/rok. Zabezpečovací technika se sofistikovanými systémy poskytuje on-line informace o stavu domu a ovládá se pomocí mobilní aplikace. V garáži je kompresor s rozvodem stlačeného vzduchu. Před domem je vlastní venkovní parkovací stání. Na vkusně upravené zahradě s posezením, se nachází bazén s rozměry 5x3 m, hloubkou 1,5 m, posuvným zastřešením a slanou vodou. Má automatickou regulaci elektrolýzy, kontrolu a regulaci pH, vyhřívání tepelným čerpadlem, protiproud, osvětlení a elektronickou dálkovou regulací, kterou lze ovládat i on-line. Je elektronicky zabezpečen proti vniknutí, kvůli dětem. Díky fotovoltaice jsou náklady na provoz čerpadel a tepelného čerpadla bazénu zanedbatelné. Poloha domu je výborná, nachází se v klidné části obce Klecany na okraji původní zástavby a garantuje soukromí a klidné bydlení. V těsné blízkosti je les, který vybízí k nádherným procházkám, třeba na oblíbenou Klecanskou vyhlídku s pohledem na panorama Prahy. Tato nemovitost je unikátní svým luxusním charakterem a má všechny atributy náročného bydlení, soukromí, ticha, komfortu a kvality. Doporučuji všem prohlídku tohoto krásného domu.

Informace o nabídce

Lokalita
UliceU háje
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0078
Datum aktualizaceVčera
K dispozici od08.04.2024
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2152
Užitná plocha m2242
Plocha parcely m2421
Celková podlahová plocha m2242
Počet teras1
Plocha parkoviště m220
Počet parkovišť1
Počet garáží2
Plocha bazénu m215
Počet bazénů1
OstatníNízkoenergetický
ZástavbaObytná
TelekomunikaceTelefon, Internet
SítěKabelové rozvody
Topeníústřední plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m225
Počet sklepů1
Plocha zahrady m2198
Rok kolaudace2010
Datum nastěhování08.04.2024
Počet podlaží objektu2
Číslo podlaží v domě
Popis domu
KategorieDomy
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaC - Úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.
Nabídka se nachází na ulici U háje. Pro upřesnění adresy kontaktujte makléře.

Máte zájem o tuto nemovitost?

*
*
*
fname: lname: fullname: